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房地产集团 Zoopla 表示，抵押贷款利率成本已接近峰值，并且可能会下降而不是上升。

这是因为尽管英国央行昨天再次加息，将基本利率提高至5.25%，但市场对基本利率上升的预期有所降温。

Zoopla 表示：“市场对基本利率预期的降温导致固定利率抵押贷款的基本融资成本下降。

“因此，一些银行已经开始降低抵押贷款利率。到目前为止，这些降幅幅度不大，但表明抵押贷款利率正在见顶。

“我们预计未来几个月抵押贷款利率将进一步下降，但下降幅度取决于通胀前景以及这对市政府对基本利率的预期意味着什么。今年秋天我们很可能会看到抵押贷款利率恢复到 5% 以下。”

The Mortgage Works 目前提供 2 年期固定利率买房出租抵押贷款，利率为 4.99%，但需缴纳 3% 的费用，并需要至少 45% 的大额押金。

其他低利率也包含高额费用，例如 LendInvest 的 2 年期固定利率为 4.54%，但收取 7% 的费用。

Zoopla 研究部执行董事理查德·唐纳 (Richard Donnell) 表示：“房地产市场并不全是厄运和悲观。有迹象表明抵押贷款利率已见顶，87% 的抵押贷款为固定利率。

“对于受抵押贷款利率影响的房主和潜在买家来说，重要的是要注意，英国各地的影响并不统一。较高的抵押贷款利率对英格兰南部的高价值市场造成的打击更大，那里需要更多的存款和收入才能通过抵押贷款购买。

“相比之下，在英格兰北部和苏格兰，由于抵押贷款利率上升的影响不太明显，房价仍在上涨。在这些地区的某些地区，按 5.5% 的抵押贷款利率买房仍然比租房便宜。”