榜单解读

亿翰智库

(资料图)

2023年1-4月，河南省销售前三分别为建业集团、碧桂园和万科地产。

建业集团和碧桂园的领先优势十分明显，前四月销售额接近70亿元，TOP10门槛值约为20亿元，TOP30门槛值约6亿元。

河南省销售本土前三分别为建业集团、正商集团和美盛地产。

市场解读

亿翰智库

4月，河南省政策环境较为平稳，主要包括两方面：一是郑州月初放松限购和限售，二环外取消限购，不过据了解由于此前执行层面已经松动，因此该政策实际作用较为有限，二是河南省和周口、安阳等地级市继续发布公积金贷款支持政策，例如河南《关于调整住房公积金部分使用政策的通知》提高在郑州市区购房的公积金贷款额度，最高贷款额度由原来的80万元、60万元统一调整为100万元，首套或二套住房、夫妻双方缴存或单方缴存不影响最高贷款额度，同时放宽住房公积金提取政策，可用于购买自住住房。

住宅市场方面，4月郑州市场有所回落。具体来看，4月郑州商品住宅供应80.8万方，略低于3月，成交101.7万方，环比下降18%。从项目开盘去化来看，4月市场热度下降比较明显，较3月几乎腰斩至约20%的水平。整体来看，积压需求支撑的行情已经趋于尾声，后续市场的走势仍存在不确定性。

土地市场方面，4月河南供应和成交规模有所回落，成交规模再次回到前两月的水平。集中供地方面，郑州自2月结束首批集中供地后，目前尚无第二批的出让信息。

声明：本文观点仅代表作者观点 

版权归亿翰智库所有